Instalaciones del edificio y seguridad | Curso de Mantenimiento de edificios

Módulo 8. Instalaciones del edificio y seguridad

⏱ Duración orientativa: 4 h

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Muchas instalaciones de un edificio tienen mantenimiento obligatorio por empresas autorizadas. El operario de mantenimiento las vigila, avisa y acompaña, y hace las comprobaciones sencillas que le corresponden.

Protección contra incendios

Equipo	Qué puedes comprobar
Extintores	Que estén en su sitio, visibles, accesibles y señalizados; precinto y pasador en su lugar; manómetro en la zona verde; sin golpes ni corrosión. La revisión anual y el retimbrado los hace una empresa mantenedora autorizada.
Bocas de incendio (BIE)	Armario accesible, sin obstáculos, manguera y cristal en buen estado.
Alumbrado de emergencia	Que los pilotos estén encendidos y que se iluminen al fallar la corriente.
Señalización y recorridos	Carteles visibles; pasillos, escaleras y salidas siempre despejados.

Otras instalaciones

Ascensores: solo los toca la empresa conservadora. Si alguien queda atrapado, tranquiliza a la persona, llama a la empresa (y al 112 si hay riesgo) y no intentes sacarla tú.
Calderas y calefacción: revisiones por empresa habilitada. Tú puedes vigilar la presión del circuito, purgar radiadores y avisar de ruidos o fugas.
Climatización: limpieza de filtros de los equipos según el fabricante.
Grupos de presión y bombas: vigilar ruidos, vibraciones y fugas.
Cubiertas, canalones y bajantes: limpieza y revisión, siempre con medidas contra caídas.

🚨 En una emergencia (incendio, inundación, persona herida): tu prioridad es la seguridad de las personas. Avisa al 112, sigue el plan de autoprotección del edificio y colabora con los servicios de emergencia. Conocer las llaves de corte y los recorridos de evacuación te convierte en una persona clave.

🎬 Vídeos recomendados

**Manejo básico de extintores**
Canal: Bomberos Madrid · ver en YouTube

Vídeos externos de YouTube, seleccionados como apoyo. Si un vídeo y el curso no coinciden en algo, sigue siempre lo que explica el curso y tu formador.

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Consejo del formador

Revisa en cada ronda que extintores, luces de emergencia y salidas estén en su sitio, visibles y sin obstáculos. Anota la fecha de la última revisión oficial.

🧩 Caso práctico: ¿qué harías?

Durante tu ronda ves que el extintor de la planta 2 tiene la aguja del manómetro en la zona roja.

Piénsalo y pulsa aquí para ver la solución

Ese extintor puede no funcionar. Lo anotas y avisas en el día al administrador para que la empresa mantenedora lo revise o lo sustituya. No lo dejas pasar: es un equipo de emergencia.

✅ Comprueba lo aprendido

Pulsa la respuesta que creas correcta. No cuenta para la nota: es para que repases.

1. Si el manómetro de un extintor está en rojo…

2. Las salidas de emergencia deben estar…

3. El extintor se dirige…

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